LUXURY Real Estate ORTIGIA-SIRACUSA

LUXURY Real Estate ORTIGIA-SIRACUSA – CASE DI LUSSO, CHARME E PRESTIGIO. VETRINA DEDICATA ALLE CASE PIU’ BELLE,  MERCATO IMMOBILIARE Di SIRACUSA – SICILY

LUXURY Real Estate ORTIGIA-SIRACUSA. Exclusive HOUSES & ESTATES

CASE DI LUSSO, CHARME E PRESTIGIO. VETRINA DEDICATA ALLE CASE PIU’ BELLE IN VENDITA, MERCATO IMMOBILIARE Di SIRACUSA – SICILY - ORTIGIA ISLAND Real Estate di Giovanni Criscione  Agenzia associata Fimaa - Federazione italiana mediatori Agenti d’Affari  di Siracusa. Dal 2014 in co-working  con il brand Ortigia Island  lavora alla crescita e all’ evoluzione del territorio di Siracusa | Ortigia-Unesco-World Heritage

 

 

LUXURY Real Estate ORTIGIA-SIRACUSA

 

Ritorno della DOMANDA residenziale a SIRACUSA : 

fuori città o in edifici recenti la prima casa, in Ortigia gli investimenti.

Non si tratterà di vera e propria ripresa, ma sono almeno due i fattori nuovi che, rispetto a inizio dell’anno, stanno facendo capolino sul mercato della casa a Siracusa. In primis un certo ritorno della domanda, vedremo poi se corrisponderà ad un aumento reale delle compravendite. Tradizionalmente gli ultimi mesi dell’anno favoriscono la chiusura delle vendite in sospeso,

  • il primo fattore è la disponibilità da parte delle banche – c’è una maggior predisposizione a sbloccare le pratiche di mutuo fino all’ 80% del prezzo di acquisto-;
  • a fare da volano al  secondo fattore è il mercato degli affitti turistici esclusivamente nel centro storico .

Quali dunque le aree e quali gli immobili su cui dall’inizio dell’autunno è tornato un certo interesse?

Anzitutto i Villini o gli Indipendenti, i Siracusani preferiscono le zone più tranquille e residenziali ad esempio  Isola Sacramento e guardano con interesse le costruzioni più recenti (immobili costruiti dopo gli anni 90). Il desiderio è di acquistare un immobile non in condominio o in edifici degli 60/70 da ristrutturare. I più richiesti sono bilocali o trilocali nella fascia dai 70 mila ai 110 mila euro. Gli altri investitori, in generale italiani ma anche stranieri, cercano nel centro storico di Ortigia  (anche qui i due e tre locali con terrazzo sono la scelta più gettonata) case da destinare ad affitto turistico per brevi soggiorni. Le quotazioni al ribasso, hanno portato la  redditività turistica intorno al 6-8%. Negli ultimi mesi non sono mancate richieste anche per pezzature di appartamenti più grandi: si tratta in genere di imprenditori che vogliono aprire bed&breakfast. ( richiesta diventata quasi un tormentone).

Quest’ultimo dato, confermato dall’andamento positivo delle case vacanza, sembra essere  l’unico segnale positivo tangibile del mercato immobiliare di  Siracusa. Scenario diverso, invece, in periferia e semi-centro: qui le compravendite si chiudono a rilento (8-10 mesi), malgrado i prezzi abbiano perso in un anno un altro 5-10%. Quotazioni in calo anche sul fronte affitti non turistici nonostante la domanda sostenuta.   ORTIGIA ISLAND Real Estate | BLOG

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