Siracusa e il Real Estate

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 “Avete spesso sentito dire che Siracusa è la più grande città greca…………….e possiede due porti quasi racchiusi e abbracciati dagli edifici della città. Questi porti hanno ingressi diversi, ma che si congiungono e confluiscono all’altra estremità. Nel punto di contatto, la parte della città chiamata l’isola, separata da un braccio di mare, è però riunita e collegata al resto da uno stretto ponte. La città è così grande da essere considerata come l’unione di quattro città, e grandissime: una di queste è la già ricordata “isola ” (oggi Ortigia il centro storico) che, cinta dai due porti si spinge fino all’apertura che da accesso ad entrambi…” Cicerone descrive Siracusa (Verrine,II 4,117-119)

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Non a caso Cicerone in poche righe descrive la città parlando più volte dei porti (porto Lachio o porto piccolo e l’immenso porto grande, tra i piu grandi bacini naturali del mediterraneo). Entrambi furono fino agli anni 50 del secolo scorso risorsa e fonte dell’economia siracusana.Anni 60’ : a nord della città si insedia il piu grande polo industriale del sud. La città si quadruplica, al boom economico segue quello edilizio, il centro storico si svuota fino alla fine degli anni 80’.1990 : il piano di recupero del centro storico diventa norma urbanistica della città. Comincia la rinascita, in un ventennio viene riqualificata Ortigia con i suoi quartieri, unico condensatore sociale e “salotto buono” di Siracusa. Oltre alla riqualificazione del centro storico si apre alla ricettività turistica quintuplicando i posti letto disponibili, ma soprattutto parte definitivamente il progetto del porto turistico in corso di costruzione. Le vocazione naturale di Siracusa finalmente torna ad essere futuro e volano dell’economia locale. Il centro storico come ovvio comprende tipologie edilizie diverse dalle più popolari case dei pescatori della “ Graziella” insieme al quelle della “ Giudecca” , ad architetture barocche e di pregio che si affacciano sul porto naturale.
I valori vanno dai 1000 ai 3500 € al mq. Il resto della città come si diceva è stato per il 70% costruito tra gli anni 60 e 70 e i valori si attestano tra gli 800 e i 1300 € al mq. Il nuovo PRG approvato definitivamente nel 2007 ha aperto alle nuove edificazioni sovradimensionando le necessità abitative della città con il rischio di lasciare in disuso e inattivo tanto patrimonio immobiliare. I valori delle nuove costruzioni vanno dai 1900 ai 2900 € per mq. GC